Estimation théorique
Rue des Armuriers,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Armuriers,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 15 | RUE D AURON | 5 | 120 | 0 | 101000€ | 842€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU FOUR AU ROI | 10 | 214 | 403 | 531860€ | 2485€ |
2020-03-18 | 36 | RUE MOYENNE | 3 | 52 | 80 | 132000€ | 2538€ |
2022-03-04 | 52 | RUE DES ARENES | 5 | 180 | 300 | 280000€ | 1556€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU FOUR AU ROI | 4 | 170 | 282 | 325000€ | 1912€ |
2022-08-22 | 12 | RUE MICHEL DE BOURGES | 2 | 30 | 0 | 89000€ | 2967€ |
2021-06-29 | 1 | PL JACQUES COEUR | 5 | 82 | 245 | 410000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 43 | RUE D AURON | 6 | 180 | 228 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-27 | 8 | RUE HENRI DUCROT | 5 | 110 | 183 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES TROIS BOURSES | 4 | 95 | 100 | 250750€ | 2639€ |
2023-05-31 | 4 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 4 | 110 | 150 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DES TROIS BOURSES | 10 | 250 | 369 | 305000€ | 1220€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DE LA CAGE VERTE | 3 | 118 | 0 | 315000€ | 2669€ |
2020-05-26 | 4 | RUE PORTE JAUNE | 7 | 178 | 384 | 275000€ | 1545€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU GUICHET | 6 | 195 | 428 | 672560€ | 3449€ |
2023-02-23 | 3 | RUE JEAN JACQUES SABATHIER | 5 | 94 | 0 | 115000€ | 1223€ |
2023-04-12 | 7 | RUE HENRI DUCROT | 3 | 133 | 121 | 310000€ | 2331€ |
2022-02-25 | 8 | RUE BIENFAISANCE | 6 | 202 | 302 | 340000€ | 1683€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 190 | 0 | 316900€ | 1668€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 142 | 75 | 25000€ | 176€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU SECRETAIN | 6 | 150 | 138 | 393000€ | 2620€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 79 | 81 | 87000€ | 1101€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 70000€ | 1628€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 43 | 74 | 112000€ | 2605€ |
2021-06-07 | 1 | CRS SAINT-FRANCOIS | 6 | 121 | 74 | 228000€ | 1884€ |
2021-09-17 | 20 | RUE FERNAULT | 8 | 204 | 297 | 520000€ | 2549€ |
2020-10-05 | 36 | RUE DU SECRETAIN | 3 | 70 | 51 | 25000€ | 357€ |
2019-06-08 | 26 | RUE FERNAULT | 4 | 78 | 237 | 250000€ | 3205€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 5 | 120 | 207 | 390000€ | 3250€ |
2019-12-21 | 6 | RUE MOLIERE | 6 | 264 | 740 | 610050€ | 2311€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU CHARRIER | 4 | 136 | 225 | 265000€ | 1949€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DES VERTUS | 3 | 67 | 180 | 191750€ | 2862€ |
2019-06-20 | 21 | RUE FERNAULT | 3 | 74 | 149 | 221250€ | 2990€ |
2022-10-19 | 9009 | CRS SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 34 | 89010€ | 1535€ |
2020-06-30 | 28 | RUE FERNAULT | 5 | 127 | 425 | 330000€ | 2598€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE LA GROSSE ARMEE | 6 | 204 | 0 | 314800€ | 1543€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 8 | 230 | 340 | 294000€ | 1278€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES VERTUS | 6 | 92 | 163 | 235000€ | 2554€ |
2019-11-06 | 27 | RUE FERNAULT | 4 | 72 | 173 | 160000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE LA CHAPPE | 2 | 63 | 162 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-11 | 4 | CRS JOLIE | 3 | 69 | 50 | 104000€ | 1507€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BOURBONNOUX | 3 | 90 | 90 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-19 | 94 | RUE D AURON | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2022-01-04 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 388 | 222500€ | 2472€ |
2020-04-24 | 29 | RUE FERNAULT | 8 | 280 | 703 | 250000€ | 893€ |
2022-12-16 | 1 | RUE FLORENTIN LABBE | 4 | 110 | 79 | 192580€ | 1751€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 40 | 52 | 93700€ | 2343€ |
2020-03-06 | 45 | RUE COURSARLON | 3 | 64 | 0 | 140000€ | 2188€ |
2020-09-03 | 38 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 70 | 75 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-19 | 4 | RUE PAUL DUPLAN | 4 | 120 | 389 | 482000€ | 4017€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 68 | 72 | 73500€ | 1081€ |
2020-04-30 | 37 | RUE FULTON | 6 | 142 | 0 | 146000€ | 1028€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 132 | 126 | 162000€ | 1227€ |
2020-04-23 | 42 | RUE DE LA CHAPPE | 3 | 49 | 60 | 88500€ | 1806€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2019-08-10 | 19 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 150 | 126 | 200000€ | 1333€ |
2019-10-02 | 24 | RUE MIREBEAU | 1 | 26 | 32 | 47000€ | 1808€ |
2023-04-14 | 27 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 210 | 265 | 386490€ | 1840€ |
2019-06-21 | 3 | CRS DE LA COCARDE | 3 | 69 | 61 | 96000€ | 1391€ |
2020-09-28 | 97 | RUE D AURON | 3 | 93 | 94 | 55000€ | 591€ |
2022-06-27 | 2 | RUE JOYEUSE | 8 | 139 | 56 | 180000€ | 1295€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 170 | 280 | 375000€ | 2206€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2022-09-21 | 18 | BD LAMARCK | 5 | 189 | 253 | 354750€ | 1877€ |
2022-10-14 | 4 | CRS DU CHAPEAU ROUGE | 7 | 117 | 71 | 100000€ | 855€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE LA CHAPPE | 4 | 128 | 107 | 343637€ | 2685€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DU CHARIOT | 1 | 26 | 86 | 79500€ | 3058€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU PRINAL | 3 | 89 | 0 | 122000€ | 1371€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE LA NATION | 4 | 125 | 123 | 208500€ | 1668€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2021-12-16 | 7 | IMP SAINT MEDARD | 1 | 39 | 32 | 91000€ | 2333€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 62500€ | 727€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES URBETS | 2 | 86 | 96 | 125000€ | 1453€ |
2023-02-10 | 24 | BD LAMARCK | 4 | 106 | 387 | 220000€ | 2075€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2020-12-17 | 1 | BD D AURON | 5 | 93 | 98 | 76000€ | 817€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 64 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CLOCHE VERTE | 4 | 97 | 84 | 190000€ | 1959€ |
2022-04-19 | 10 | BD DE JURANVILLE | 4 | 195 | 264 | 401500€ | 2059€ |
2023-02-11 | 11 | RUE DU CHARIOT | 4 | 57 | 167 | 150000€ | 2632€ |
2021-05-12 | 4 | RUE NOTRE DAME | 7 | 170 | 163 | 218000€ | 1282€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2021-12-29 | 21 | RUE DES URBETS | 4 | 100 | 54 | 130000€ | 1300€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2019-07-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 7 | 200 | 26 | 325000€ | 1625€ |
2023-01-06 | 3 | AV JEAN JAURES | 6 | 126 | 76 | 153000€ | 1214€ |
2021-04-07 | 15 | BD D AURON | 5 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DU CHARIOT | 5 | 93 | 77 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU PRINAL | 6 | 160 | 203 | 296900€ | 1856€ |
2023-03-24 | 39 | BD D AURON | 5 | 82 | 133 | 182000€ | 2220€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2020-07-15 | 7 | RUE CALVIN | 8 | 243 | 273 | 495000€ | 2037€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2019-09-06 | 7 | CRS COMPAIN | 3 | 76 | 110 | 171500€ | 2257€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2019-06-13 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 94900€ | 1249€ |
2023-02-17 | 34 | RUE LITTRE | 4 | 76 | 133 | 140000€ | 1842€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2023-02-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 6 | 156 | 239 | 383600€ | 2459€ |
2023-03-15 | 27 | RUE DU PRINAL | 7 | 111 | 0 | 60000€ | 541€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2021-09-03 | 38 | RUE LITTRE | 4 | 105 | 204 | 110000€ | 1048€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2020-11-04 | 40 | RUE LITTRE | 6 | 100 | 193 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BETHUNE CHAROST | 8 | 183 | 161 | 167500€ | 915€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DES HEMERETTES | 3 | 70 | 103 | 208000€ | 2971€ |
2019-12-27 | 7 | RUE CALAS | 1 | 45 | 48 | 48000€ | 1067€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MONTCENOUX | 6 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2019-07-02 | 44 | BD LAMARCK | 4 | 69 | 236 | 80000€ | 1159€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU PUITS DE JOUVENCE | 5 | 146 | 145 | 295000€ | 2021€ |
2019-07-19 | 11 | RUE MONTCENOUX | 6 | 130 | 509 | 365000€ | 2808€ |
2021-02-23 | 46 | BD LAMARCK | 6 | 131 | 590 | 155000€ | 1183€ |
2023-03-21 | 25 | RUE SAMSON | 5 | 130 | 167 | 325820€ | 2506€ |
2022-03-14 | 10 | BD DE STRASBOURG | 11 | 187 | 319 | 480000€ | 2567€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2022-04-04 | 16 | RUE CALAS | 5 | 172 | 107 | 260000€ | 1512€ |
2019-08-28 | 14 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2019-12-23 | 9306 | IMP DU MOULIN DE LA CHAPPE | 2 | 40 | 1814 | 133000€ | 3325€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DES HEMERETTES | 6 | 180 | 452 | 340000€ | 1889€ |
2021-07-27 | 11 | PL SAINT BONNET | 4 | 128 | 506 | 510000€ | 3984€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 72 | 223 | 205000€ | 2847€ |
2022-05-03 | 9 | ALL RENE MENARD | 3 | 82 | 339 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-27 | 9 | RUE JEAN BAFFIER | 6 | 141 | 274 | 225000€ | 1596€ |
2020-09-16 | 12 | CRS ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 132 | 205750€ | 2818€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 5 | 135 | 119 | 168400€ | 1247€ |
2021-03-30 | 4 | PL AGENOR BARDOUX | 5 | 130 | 314 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-28 | 6 | CRS ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 36 | 114450€ | 1431€ |
2022-02-22 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 89 | 195000€ | 2438€ |
2021-10-06 | 6 | RUE GALILEE | 1 | 210 | 509 | 85000€ | 405€ |
2020-06-25 | 58 | BD DE JURANVILLE | 10 | 187 | 129 | 255000€ | 1364€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 98600€ | 1409€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DE LA SIRENE | 4 | 70 | 89 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DE LA SIRENE | 3 | 72 | 102 | 115000€ | 1597€ |
2023-01-26 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 134 | 100000€ | 877€ |
2020-07-23 | 8 | QUAI MESSIRE JACQUES | 3 | 82 | 82 | 117000€ | 1427€ |
2022-03-18 | 62 | BD DE JURANVILLE | 5 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2019-07-01 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 220 | 350 | 470000€ | 2136€ |
2022-08-22 | 27 | BD DE JURANVILLE | 6 | 210 | 593 | 480000€ | 2286€ |